Offres immobilieres 345051956 Languedoc Roussillon Gard (30000) N° 345051956

PBI Crush® — « À la lueur de l’Aube »

Au sud-est de Nîmes, les Costières déploient un paysage façonné par les galets du Rhône et bercé par les influences méditerranéennes.

Entre vignobles, oliveraies et garrigues, cette terre compose une harmonie singulière où la lumière révèle, au fil des saisons, la richesse d'un terroir préservé.

L'ANCRAGE
Les rangs de vignes dessinent l'horizon, tandis que les pins parasols et les chênes verts accompagnent un relief ondulé. Ciselé par le souffle vif du mistral et le voile d’écume des embruns, ce paysage porte en lui une beauté sauvage, sublimée par la lente patine des siècles.

LA MESURE DU PAYSAGE
Sur un terrain de 1 000m², le jardin paysager déploie une palette végétale emblématique du Sud.
Les oliviers répondent aux silhouettes élancées des palmiers, tandis que les agapanthes et les cannas ponctuent les allées de leurs floraisons généreuses.

LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES
Cette villa de 176 m², déployée sur deux niveaux, tient sa force du contraste des matières. Trois se répondent, un enduit clair, un revêtement sombre au grain épais, et un parement de pierre noire.

L’ART DE RECEVOIR
Une pièce de réception de 85 m² s’impose tel le cœur vibrant du lieu.
La cuisine aux lignes élégantes et sobre s’intègre parfaitement dans cet ensemble.

L’ÉCORCE DES RÊVES
Les espaces privés accueillent en rez-de-chaussée une suite parentale de 27 m² accompagnée de deux dressings.

L'étage compte trois chambres, deux de 13 m² et une de 11 m², desservies par une salle de bains.

LES MÉRIDIENS DU LIEU
Implantée en prise directe avec le relief, la demeure orchestre un parc paysager où les percées visuelles guident naturellement le regard vers le lointain.
En contrebas, le bassin prolonge la linéarité des terrasses.

LES VECTEURS DE CONFORT
La Facture – Carrelage 120 × 120, posé à joint minimal. Menuiseries aluminium, seuils affleurants.
L’Agrément – Piscine de 12 mètres au sel · Domotique · Dix-huit panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation solaire · Un garage carrelé et isolé · Borne de recharge
L’Adresse – Commerces, 150 mètres à pied. Le golf de Nîmes Campagne, 10 minutes en voiture. Centre historique de Nîmes, 25 minutes. Les plages des Saintes-Marie-la Mer, 30 minutes.

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Des volumes qui s’emboîtent, des matières laissées brutes, des percements filant en bandeau, l’architecture s’articule autour du paysage méditerranéen façonné par le temps, la lumière et la nature.

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Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41
Consultante Agent Commercial, RSAC Nîmes 922 908 389

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