Offres immobilieres 31175242543 Languedoc Roussillon Aude (11100) N° 31175242543

Située dans un environnement privilégié, entre l’étang de Bages et la garrigue, cette maison construite en 1987 développe une surface habitable de 123,69 m² et bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec une belle vue dégagée sur l’étang.
Implantée sur une parcelle de 1 025 m², au sein d’un lotissement calme, la maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel grâce à ses volumes, sa luminosité, ses différentes expositions et ses nombreux accès vers l’extérieur.

Dès l’entrée, vous trouverez un espace avec placard ainsi qu’un accès direct au garage et à la buanderie. La pièce de vie, spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition, dispose d’une cheminée et de plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et les extérieurs. La cuisine, actuellement indépendante, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse et pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres. Une première chambre avec placard profite d’une belle hauteur sous plafond. Les trois autres chambres disposent d’un accès direct à une terrasse, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement. Deux d’entre elles sont également équipées de grands placards.
L’étage comprend également un WC indépendant ainsi que deux salles de bains, dont l’une avec baignoire, vasque, fenêtre et espace de rangement.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin agréable et très ensoleillé, agrémenté d’une grande piscine de 12 mètres par 6. Un garage indépendant d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble et offre différentes possibilités d’aménagement, notamment en atelier, espace de loisirs ou, sous réserve des autorisations nécessaires, en studio indépendant.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement recherché entre étang et garrigue.
Honoraires à la charge du vendeur
Certains visuels sont des proposition d’aménagement et de home staging virtuel réalisée par intelligence artificielle.

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