Offres immobilieres 3427220334 Languedoc Roussillon Hérault (34130) N° 3427220334

VILLA PLAIN PIED – 3 CHAMBRES – BUREAU - CALME ABSOLU – PISCINE AU SEL – JARDIN PAYSAGE – SANS VIS-À-VIS – TERRASSES SPACIEUSES – AUCUN TRAVAUX – EMPLACEMENT IDÉAL

À quelques minutes seulement de la gare de Baillargues et des principaux axes autoroutiers, cette villa T5 de plain-pied totalise 92 m2 habitable ainsi que 16 m2 de mezzanine, offre un subtil équilibre entre vie au calme et proximité des commodités. Implantée sur un terrain d’angle paysagé en fond d’impasse, sans aucun vis-à-vis, elle s’inscrit dans un environnement exceptionnel pensé comme une invitation permanente à la détente.
Dès l’entrée, on ressent l’atmosphère harmonieux de cette maison s’ouvrant sur l’extérieur. La pièce de vie se prolonge par une magnifique cuisine en Corian d’inspiration orientale et s’ouvre sur deux vastes terrasses — exposées nord et sud — totalisant 90 m², idéales pour profiter du soleil à toute heure ou recevoir en toute convivialité.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une mezzanine aménagée en chambre d’amis, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. La salle d’eau, récemment rénovée, se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité.
A l’extérieur, vous profitez d’un cadre exceptionnel avec un jardin paysagé et bénéficiez de deux grandes terrasses (nord et sud), avec une piscine au sel parfaitement intégrée à l’espace extérieur.
Prestations : garage avec volet électrique, portail motorisé, buanderie indépendante, atelier pour ranger pour vélos et matériel de jardin, forage et arrosage automatique, climatisation dans la chambre parentale.

À proximité immédiate du centre de Mudaison, avec commerces, écoles maternelles et primaires, associations sportives et médiathèque. Millénaire à 15 min, Montpellier centre à 20 min, Plages à 25 min, Aéroport et gare TGV Sud de France à 20 min, Accès rapide aux autoroutes ,Collège international de Baillargues à seulement 5 min
DPE : C / GES : A
Taxe foncière : 1259 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Par mail yann.loiseau@gb-immobilier.com


Maison plain-pied Mudaison – Maison 3 chambres avec suite parentale – Maison avec piscine au sel– Quartier calme et résidentiel – Proche écoles et commodités – Grand séjour lumineux – Garage - abri de jardin – Clé en main, aucun travaux – Climatisation et chauffage performant – Volets roulants électriques – Aspiration centralisée – Maison familiale – Bien rare sur le secteur – Excellente isolation – Prête à emménager – Maison moderne et fonctionnelle – Idéale famille ou résidence principale – À 15 min de Montpellier – Coup de cœur assuré

• Tweet