Offres immobilieres 8500518592 Pays de la Loire Vendée (85320) N° 8500518592

Charmante Propriété en Pierre Rénovée avec Matériaux Nobles et Dépendances, Moutiers-sur-le-Lay.

Découvrez cette magnifique maison en pierre d’environ 145 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cadre de vie paisible dans un hameau calme de la campagne vendéenne. Idéalement située à Moutiers-sur-le-Lay, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement 30 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et du Marais Poitevin.

La Maison Principale
Érigée sur un étage, cette demeure lumineuse dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, prolongée par un grand salon. Un petit cabinet de toilette complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain avec WC ainsi qu'un dégagement le tout sur un parquet en chêne massif.
Le confort est assuré par un poêle à bois Godin, deux cheminées et des radiateurs à inertie dans chaque pièce.
Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, réduisant ainsi vos charges énergétiques.

Les Dépendances et Extérieurs
Profitez d'un jardin verdoyant avec son potager, parfait pour les amateurs de nature. Une grange attenante d’environ 200 m² dans la cour offre un vaste espace de rangement ou de multiples possibilités d'aménagement, complétée par un garage pouvant accueillir 4 véhicules.
Le Studio Indépendant
Un studio indépendant de 75 m², avec sa petite courette privative à l'extérieur de la propriété, représente une opportunité unique. Idéal pour un atelier d'artiste, un espace artisanal ou une activité libérale.








Honoraires : 16 000 € TTC (4,32 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € par an.


Honoraires : 16 000 € TTC (4,32 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € par an.

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