Offres immobilieres 4402046806 Pays de la Loire Vendée (85320) N° 4402046806

Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, sur la commune de MOUTIERS SUR LE LAY en village : Sur terrain d'environ 1222m² avec un point d 'eau, une maison 4 pièces en pierre rénovée (quelques éléments à finir) d'une surface habitable d'environ 111m². La maison est une réhabilitation d'un bien en pierre avec Permis de Construire de 2025.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 51m² avec cuisine ouverte (à finir) donnant sur agréable jardin clôturé et sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest, 2 grandes chambres (14m² et 18m²), une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage : une mezzanine d'environ 12m²au sol desservant un espace mansardé de 41m² au sol (évolutif, en plus des 111m² habitables), avec un wc.

En Annexes : un cellier de 13m² , espace garage de 24m², une cave de 7m², un atelier de 35m² et 2 préaux de 24 et 14m².

Point d'eau dans le jardin. Environnement calme en village ! Quelques finitions à prévoir pour finir de rénover cet ancien bâtiment en pierre. Surface utile avec les annexes et potentiel évolutif à l'étage pour augmenter la surface habitable !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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