Offres immobilieres 490035166 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49110) N° 490035166

Nouveau et exclusivement chez MBC Immo.

Axe Beaupréau et Saint-Florent-le-Vieil.

Posez vos valises dans cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous profiterez d’un bien clé en main, alliant confort, charme et économies d’énergie, idéalement situé à proximité des commerces, services, écoles et collège.
Pour une surface d'environ 91 m² habitable, l'ensemble propose :

- Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur séjour (41 m²), deux chambres
(10,5 m² & 12,65 m²), dressing (3,54 m²), salle d'eau avec placards (7,6 m²), arrière-cuisine/lingerie (7,2 m²),
couloir (3,4 m²), WC (1,5 m²), débarras (3,59 m²) et garage (23,6 m²).

- En extérieur : Terrasse, terrain de pétanque, puits, cabanon, poulailler, dépendances (15 m² & 12,3 m²) et jardin
clos.

- Points techniques :
Assainissement : Tout à l'égout.
Ouvertures : Double vitrage.
Volets : Volets roulants man.
Chauffage : Radiateurs élec.
Toiture : Bon état.
Isolation récente des combles.

Coup de coeur !

Contactez Nicolas BRICARD au 06 30 59 12 15 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €.

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