Offres immobilieres 3401414305 Languedoc Roussillon Hérault (34090) N° 3401414305

CASANOVA Immobilier vous propose, au cœur du quartier prisé d’Aiguelongue à Montpellier, cette propriété familiale pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², cette demeure développe 233 m² habitables et offre de beaux volumes intérieurs. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et du tramway.

Un emplacement d’exception à Montpellier, quartier Aiguelongue
Très recherché pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec les établissements scolaires réputés, le quartier d’Aiguelongue est l’un des plus convoités de Montpellier. La propriété se situe en retrait de la rue, au calme absolu, à deux pas des commerces, des écoles, proche de la ligne 2 du tramway et zoo de Lunaret.
Le centre historique de Montpellier est accessible en 10 minutes, tout comme les hôpitaux, universités et axes routiers. L'aéroport Montpellier-Méditerranée et les plages du littoral (Carnon, Palavas, Villeneuve-lès-Maguelone) se rejoignent en 20 à 25 minutes.

Des volumes généreux et une organisation fonctionnelle
Développée sur deux niveaux, la maison offre une surface habitable de 233 m², idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose :

d’un hall d’entrée distribuant les différentes pièces de vie,
d’un vaste double séjour lumineux, traversant, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées,
d’une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant également accès à l’extérieur pour les repas en terrasse,
de quatre chambres de plain-pied aux belles proportions,
d’un bureau (ou chambre d’appoint),
d’une salle de bains et d’une salle d’eau,
À l’étage, le coin nuit accueille :
deux grandes chambres
une salle de bains,
une salle de douche supplémentaire.
Chaque niveau a été pensé pour allier intimité, praticité et circulation fluide.

Prestations de confort et annexes
Le terrain clos et joliment paysagé de 2 000 m² est un véritable écrin de verdure, planté d’essences méditerranéennes matures.
Il accueille une piscine de belles dimensions, sécurisée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un arrosage automatique permet un entretien facile du jardin.
Un grand garage fermé, ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur permettent d’accueillir plusieurs véhicules.

La maison dispose également :

de menuiseries en double vitrage,
d’un chauffage central performant,
d’un portail motorisé,
d’une alarme et d’un visiophone.
Un bien rare à Montpellier, à découvrir sans tarder
Alliant charme, confort et tranquillité, cette propriété familiale à Aiguelongue est une opportunité unique pour qui cherche à s’installer dans un secteur prisé de Montpellier, tout en bénéficiant d’un cadre naturel, sans renoncer à la proximité urbaine.

Dossier complet, diagnostics techniques et visite sur demande.
Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

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