Offres immobilieres 3011444464 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3011444464

Idéalement située à Montpellier, à proximité du nouveau quartier Beausoleil, cette propriété bénéficie d'un environnement entièrement réaménagé avec pistes cyclables, bus, tranmway et toutes les commodités à proximité. Elle se trouve au calme, au sein d'un quartier résidentiel composé de villas.

Cette grande maison familiale de construction traditionnelle développe environ 196m2 habitables sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement.

Elle est actuellement composée de 2 appartements indépendants de type F5, un à chaque étage, ce qui la rend idéale pour :
- une grande famille
- un projet de location ou d'investissement
- une activité professionnelle avec logement sur place
- ou encore une habitation intergénérationnelle.

La maison a récemment été repeinte et renovée. Construite en double brique par un maçon, elle offre une excellente qualité de construction et une belle solidité.

Chaque appartement est traversant et lumineux. Un troisième niveau constitué d'un plancher béton avec une belle hauteur sous faîtage permet également d'envisager l'aménagement des combles.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 407 m2

Les Atouts :
- Maison de caractère et de qualité
- 2 appartements indépendants
- Combles aménageables
- Quartier résidentiel recherché

Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 575 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39659) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 575 000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 196 m² Prix de vente 575 000 € Honoraires à la charge du vendeur

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