Offres immobilieres 3011443223 PACA Var (83440) N° 3011443223

MONTAUROUX – Élégante villa avec piscine dans un environnement résidentiel recherché

À quelques minutes à pied du village de Montauroux, au cœur d’un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété de caractère offre un cadre privilégié alliant confort, volumes et sérénité.

Édifiée en 1998 sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 305 m², la villa développe environ 150 m² habitables et séduit par son architecture intemporelle ainsi que par la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Dès l’entrée, vous découvrez un superbe séjour d’angle baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée élégante et ouvert sur une cuisine contemporaine et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative, offrant intimité et confort.

À l’extérieur, de vastes terrasses ensoleillées invitent à la détente autour de la piscine, parfaitement intégrée dans un jardin plat et soigneusement entretenu. L’atmosphère y est paisible et résolument méditerranéenne.

Une large aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules en toute aisance.

Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux, l’autoroute étant accessible en 15 minutes seulement.

Une adresse confidentielle pour une qualité de vie rare sur le secteur de Montauroux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER 06 59 99 30 00
Honoraires : 3,27 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 551 000 € Prix de vente 569 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810 641 621 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 569 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

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