Offres immobilieres 34449508 Languedoc Roussillon Hérault (34390) N° 34449508

Villa individuelle avec piscine, terrasses, annexe et vues dans un quartier résidentiel.
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La villa se situe près du centre de la commune de Mons la Trivalle, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. A Mons on trouve des différents commodités telles qu'une boulangerie, une supérette, une chambre d'hôtes, une location de Canoë et quelques terrasses et restaurants. "La Voie Verte" , une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer, traverse la commune.
Mons la Trivalle est particulièrement connu chez les randonneurs commençants ici leur découverte des "Gorges d'Héric". Dans les environs se situent des différentes villes et bourgs pittoresques et appréciés par leur offre touristique comme Olargues, Roquebrun sur Orb et Lamalou les Bains (club de golf). Les villes historiques de Béziers et Montpellier, équipées par un gare de TGV et un aéroport international, se situent à respectivement 45 minutes et une heure et quart de route. Les plages au bord de la Méditerranée se situent à environ une heure de route.

La maison date de 1982 et a été construite dans un style traditionnel. La villa s'intègre harmonieusement dans le quartier et dans la nature environnante, notamment grâce à l'utilisation de divers éléments architecturaux locaux tels que les volets en bois et le crépi régional. L'abri de jardin indépendant en pierre naturelle accentue ce caractère local.

La villa est habitable immédiatement, mais il est tout à fait envisageable que le nouveau propriétaire souhaite l'adapter davantage aux goûts et normes actuelles. Cela a bien sûr été pris en compte dans le prix de vente.

La surface habitable de 77,8 m² au rez-de-chaussée, offre: une entrée, un salon avec une cheminée insert dotée d'un encadrement en pierre naturelle donnant sur une terrasse couverte, une cuisine-salle à manger équipée, des toilettes avec lave mains, de deux chambres et d’une salle d’eau comprenant notamment un double lavabo sur meuble, une douche à l’italienne Balnéo et un sèche-serviettes.
En plus de la surface habitable mentionnée , la propriété comprend les pièces suivantes : un garage (16 m²), un débarras avec une grande armoire (8,2 m²) et une arrière-cuisine (8,2 m²) équipée d’un évier ,et d’un raccordement pour une machine à lave-linge
Depuis le garage, un échelle de meunier en bois permet d’accéder à une chambre supplémentaire mansardée et dotée d’une fenêtre Velux et à une salle d’eau attenante avec douche et WC. On trouve également à ce niveau un espace de rangement et un accès au grenier.
L’annexe indépendant en pierre naturelle sert d’espace de rangement et abrite le système de filtrage de la piscine.

Le jardin clôturé (878 m²) est accessible par un portillon piétonnier ou par l'un des deux portails métalliques, ainsi que par une allée en dur. Le jardin, relativement facile d’entretien, présente une végétation méditerranéenne, comprenant notamment divers parterres de fleurs (dont du romarin), des lauriers-roses, des oliviers, un mûrier platane et un albizia. Le jardin offre un BBQ en dur, plusieurs terrasses spacieuses et des « coins de détente ».
La piscine avec ses vastes plages, date de 2007 et vient parachever l'ensemble : ici aussi, on peut profiter de plusieurs jolies vues.

La maison et son emplacement se prêtent parfaitement comme résidence principale. Elle peut bien sûr également servir comme charmante maison de vacances, avec de bons revenus locatifs en perspective.
Plus d’informations disponibles sur demande.

Visite sur rendez-vous.

Offre exclusive.

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