Offres immobilieres 75008150431 Bretagne Ille-et-Vilaine (35540) N° 75008150431

Vidéo du bien disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet Immobilier

Nichée dans un environnement paisible, à seulement 5 km du bourg de Miniac-Morvan et à 2 minutes de la 4 voies Rennes / Saint-Malo, découvrez "Léa", une maison pleine de charme entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

- 105 m² utiles intelligemment agencés
- Séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte de 14 m²
- Suite parentale de 26 m² avec salle de bain et douche à l’italienne
- Chambre en mezzanine, dressing, buanderie, second WC
- Terrasse discrète de 25 m² exposée sud-ouest
- Façade et pignon refaits en 2024 (facture disponible)
- 9 ouvertures pour une luminosité optimale tout au long de la journée

Cette maison offre confort, calme et accessibilité. Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert, à proximité des axes majeurs et des commodités.

Contactez Emilie Caignet, mandataire immobilier sur le Pays de Saint-Malo, pour organiser une visite.

Réf. 23342
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 € et 1 416 € par an.


Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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