Offres immobilieres 1701315398 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17132) N° 1701315398

MESCHERS-SUR-GIRONDE – MAISON AVEC PISCINE, PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE - À seulement 550 mètres du centre-ville et des commerces, 1500 mètres de la plage, et à deux pas de la corniche, cette maison située à Meschers-sur-Gironde bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, entre vie pratique et cadre naturel exceptionnel.

Implantée sur un terrain d’environ 600 m², cette maison de plain-pied construite en 1984 développe une surface habitable de 87 m². Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée, elle offre un confort immédiat et un agencement harmonieux.

Le séjour, d’environ 30 m², profite d’une belle luminosité et d’une ouverture directe sur la terrasse et la piscine. La cuisine, aménagée et équipée, donne elle aussi sur le jardin, invitant à une vie tournée vers l’extérieur, fluide et conviviale.

Côté nuit, trois chambres, dont deux avec placards, accueillent la famille ou les invités avec simplicité et efficacité. Une salle d’eau avec sèche-serviettes et WC complète cet espace.

En rez-de-jardin, un niveau en sous-sol abrite une pièce polyvalente, une cave, ainsi qu’un garage avec porte motorisée, faisant également office de local technique pour la piscine.

À l’extérieur, une piscine couverte de 9x4 mètres (profondeur progressive de 1,50 m à 2,00 m) s’inscrit parfaitement dans cet environnement de détente. Un emplacement de stationnement intérieur et un autre extérieur viennent parfaire l’ensemble.

Climatisation réversible, carrelage, menuiseries récentes : autant d’éléments qui contribuent à faire de cette maison un bien pratique, agréable et idéalement situé, à quelques pas seulement des beautés naturelles de la corniche.

“Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.94% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1330 € et 1860 €. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.”

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