Offres immobilieres 3401415739 Languedoc Roussillon Hérault (34130) N° 3401415739

MAISON DE MAÎTRE NÉOCLASSIQUE – CŒUR DE MAUGUIO
Élégance patrimoniale, volumes remarquables et potentiel rare

Au cœur de Mauguio, cette maison de maître du XIXe siècle incarne avec justesse l'élégance néoclassique et l'art de vivre méridional.

Derrière sa façade parfaitement symétrique, rythmée par ses ouvertures et sublimée par un balcon en fer forgé, se dévoile une propriété de caractère développant environ 286 m² habitables, complétée par des dépendances exceptionnelles et une vaste cour intérieure.

Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, carreaux de ciment d'époque aux motifs géométriques, escalier en marbre... chaque détail rappelle le raffinement et la noblesse de cette demeure. Les espaces de réception s'organisent autour de plusieurs salons, offrant des ambiances distinctes tandis que la cuisine et ses annexes complètent un agencement fonctionnel et élégant.

À l'étage, cinq chambres aux volumes généreux prolongent cette sensation d'espace et de confort, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : une cour intérieure de 270 m², véritable écrin de tranquillité en centre-ville, agrémentée d'un marronnier centenaire. Une orangeraie sur deux niveaux et une grange de près de 170 m² avec plus de 7 mètres de hauteur offrent des perspectives rares : résidence secondaire, espace événementiel, atelier d'artiste ou projet professionnel.

Une adresse stratégique, à seulement quelques minutes de Montpellier, des gares et de l'aéroport, conjuguant accessibilité et qualité de vie.

Les atouts clés :
Maison de maître néoclassique du XIXe siècle
Environ 286 m² habitables
5 chambres
Hauteurs sous plafond remarquables
Éléments anciens conservés (carreaux ciment, escalier marbre...)
Cour intérieure de 270 m² avec arbre centenaire
Orangeraie sur 2 niveaux (70 m² au sol)
Grange de 170 m² avec fort potentiel
Situation centrale, commerces et commodités à pied

Un bien à fort potentiel
Idéal pour une résidence de caractère, une maison familiale d'exception ou un projet mixte (profession libérale, événementiel, maison d'hôtes...).

Localisation
Montpellier : 10 km (15 min)
Aéroport : 7 km (10 min)
Gares : 10 à 20 min
Plages : accès rapide
Centre-ville et commodités à pied

Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, emplacement central et potentiel d’aménagement exceptionnel, au cœur du Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.

Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Tweet