Offres immobilieres 3401414013 Languedoc Roussillon Hérault (34130) N° 3401414013

CASANOVA Immobilier vous présente une prorpiété de 1850 rénové avec élégance

Située à quelques kilomètres de Mauguio et seulement 20 minutes de Montpellier , cette proprété de 1850 a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Implantée sur un terrain de 635 m², il offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec plusieurs stationnements sur et devant la propriété.

La maison principale développe 224 m² sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux du salon principal de 45 m², baigné de lumière, prolongé par une élégante salle à manger en verrière donnant sur le jardin. Une cuisine ’italienne, parfaitement équipée, dispose d’un magnifique plan de travail en granit du Zimbabwe, d’un espace repas et d’un cellier attenant. Au rez-de-chaussée également : un salon-bureau pouvant être transformé en chambre et des toilettes indépendants.

À l’étage, trois chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et un accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine. Une salle de bain et rangements viennent compléter ce niveau.

Au deuxième étage, le pigeonnier a été transformé en un bureau de caractère, baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur les environs et le cœur du village.

Les prestations sont haut de gamme : planchers chauffants et rafraîchissants, climatisation, double vitrage bois, terrasse avec pergola, grand préau, arrosage automatique, piscine 24 m² et espace fourrage.

Une dépendance de 80 m² abrite deux appartements de 40 m² chacun, avec une grande terrasse indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.

Enfin, un grand garage, un débarras et une jolie cour arborée complètent ce bien rare.

Un havre de paix alliant cachet, volumes et modernité – idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Contact : Véronique Loisel 06 15 38 47 17

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