Offres immobilieres 30177625 Languedoc Roussillon Hérault (34130) N° 30177625

Sinfonia Immobilier vous présente, en co-exclusivité avec l’agence Beaufils Immobilier & Patrimoine, cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du centre de Mauguio, de ses commerces et commodités, tout en étant dans un environnement calme absolu.

Construite en 2005, cette maison parfaitement entretenue offre des prestations de qualité et un confort optimal. Vous serez immédiatement séduit(e) par sa pièce de vie spacieuse de plus de 55 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine orientées sud-ouest, pour une ambiance chaleureuse et lumineuse.

À l’extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis vous attend avec un espace couvert aménagé en cuisine d’été : idéal pour recevoir.

Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 38 m² avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et dressing.

Prestations complémentaires :

Climatisation gainable

Volets roulants électriques

Menuiseries aluminium

Visiophone

Forage et arrosage automatique

Panneaux photovoltaïques (6 kW) installés début 2025

Garage de 36 m² + possibilité de stationner 3 véhicules supplémentaires dans l’enceinte de la propriété

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et proximité du centre.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.f

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