Offres immobilieres 34704864 Languedoc Roussillon Hérault (34340) N° 34704864

Villa en bord de mer avec vue mer – 2 logements indépendants – Marseillan Plage - Garage

Située à Marseillan Plage, cette villa familiale en R+1 de 270 m² habitables offre un emplacement exceptionnel à quelques mètres de la plage. Bénéficiant d’un accès direct à la piste cyclable Sète - Cap d’Agde, cette propriété unique se compose de deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif.

Description du bien :

Rez-de-chaussée : ambiance rustique et chaleureuse avec un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 4 chambres, 2 loggias, une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC.

Étage : style contemporain et lumineux, appartement T2 de 66 m² avec une grande terrasse de 60 m² vue mer. Composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, un WC et une salle d’eau.

Prestations & Extérieurs :

Vue mer panoramique

2 logements indépendants (modification possible du hall d’entrée)

Accès immédiat à la plage

Double vitrage, volets électriques, moustiquaires, climatisation, insert

Électroménager neuf

Garage de 23 m² + 2 stationnements privatifs

Charges mensuelles : 16 €

Taxe foncière : 3 132 €

Bien vendu meublé

Un bien rare, entre tradition méditerranéenne et confort moderne.

Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ou rencontrons-nous dans notre agence immobilière Spotissime d'Agde et du Cap d'Agde.

Prix de vente : 870 000 €
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Surface habitable : 270 m²

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