Offres immobilieres 343324124 Languedoc Roussillon Hérault (34480) N° 343324124

Située sur les hauteurs de Magalas, dans un environnement privilégié, cette belle villa de 273 m² habitables offre de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 250 m², elle bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée et le massif du Caroux.

Dès l'entrée de la propriété, un portail automatique ouvre sur une belle allée en béton désactivé et un jardin soigneusement aménagé. Les extérieurs invitent à la détente avec une superbe piscine esprit lagon de 11 x 5 mètres et une vaste terrasse d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, un bureau/bibliothèque sur mesure plein de charme. La cuisine indépendante et aménagée bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre, d'une salle de bain, de rangements, d'un WC indépendant et d'un spacieux cellier.

À l'étage, deux chambres, un espace bureau et une salle de bain avec WC complètent les espaces nuit.
Une autre partie de la maison offre une véritable suite indépendante avec patio et vue sur le Caroux, dressing aménagé, grande chambre, salle d'eau avec douche hammam et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace loisirs.

La propriété dispose également d'un garage, d'un espace indépendant avec coin nuit et salle d'eau, actuellement utilisé comme atelier.

Construite en 1991 et agrandie au fil des années, cette villa a toujours été particulièrement bien entretenue. Elle bénéficie de prestations confortables avec climatisation, panneaux solaire, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, forage et arrosage automatique.

À proximité des commerces et des commodités du village, et à seulement une quinzaine de kilomètres de Béziers, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de tranquillité et d'espaces extérieurs, à la recherche d'un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur le paysage environnant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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