Offres immobilieres 301376089 Rhône-Alpes Ardèche (07140) N° 301376089

Vous recherchez une maison à vendre aux Vans alliant confort, espace et proximité des commodités ? Découvrez cette belle maison individuelle de 163 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village des Vans, en Ardèche méridionale.

Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité et une configuration idéale pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Édifiée sur un terrain de 545 m², elle bénéficie d'une position dominante, d'un environnement calme et d'une excellente exposition, tout en restant proche des commerces, des écoles et de l'ensemble des services.

La maison se compose de deux niveaux. À l'étage, une vaste pièce de vie de 45 m² avec salon et cuisine ouverte, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un second espace salon-cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Avec ses 5 chambres, cette maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location saisonnière ou intergénérationnel.

Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une rénovation récente ne nécessitant aucun travaux. Son emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate du cœur des Vans, en fait un bien rare sur le marché immobilier local.

Cette maison rénovée aux Vans constitue une excellente opportunité pour acquérir un bien spacieux dans l'un des secteurs les plus prisés du sud Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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