Offres immobilieres 1701315436 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17570) N° 1701315436

LES MATHES - MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ***EXCLUSIVITÉ*** Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 300 mètres des commerces, cette maison de 2008, en parfait état d’entretien, offre un cadre de vie à la fois confortable et convivial.
D’une surface habitable d’environ 130 m² sur 683 m2 de terrain clos et arboré, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda chauffée ouvrant sur le jardin et de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc.
Au 1er étage vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC.
L’extérieur invite à la détente avec un beau jardin clos et arboré, une terrasse en surplomb agrémentée d’une piscine récente et d’un agréable espace détente.
Un garage, une buanderie, un local technique, complètent cet ensemble parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie familiale proche des commodités tout en profitant d’un environnement paisible.
Prestations supplémentaires : Nombreux rangements et agencements sur-mesure, fibre, climatisation, Portail et porte de garage motorisés, double vitrage, volets roulants électriques et volets à la Française. Honoraires : 23 700 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires)
DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 909 euros et 1229 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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