Offres immobilieres 85002117900 Languedoc Roussillon Gard (30133) N° 85002117900

Maison d'architecture 1930 aux portes d’Avignon – Un havre de paix,
Idéalement située rue du Candau. Cette maison familiale de charme jouit d’une position géographique exceptionnelle, à seulement 1 km du célèbre Pont d’Avignon, en lisière de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement rare où calme, nature et accessibilité se conjuguent parfaitement.

Construite dans les années 1930, cette élégante bâtisse développe environ 185 m² habitables, et repose sur un terrain arboré de 1 700 m², soigneusement aménagé, offrant une vue panoramique sur la végétation environnante. Chaque pièce de la maison bénéficie d’une exposition plein sud, inondée de lumière tout au long de la journée."Voir PLan "

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Un extérieur d’exception, un cadre confidentiel
Le jardin est un véritable écrin de verdure : pelouse soignée, arbres d’essences méditerranéennes, coin potager, recoins ombragés…
En contrebas, à l’écart de toute nuisance, une piscine de 12 x 5 mètres parfaitement intégrée dans le paysage offre un espace de détente sans vis-à-vis, dans le plus grand calme.

La parcelle dispose également d’un puits, d’une grande terrasse en pierre naturelle, et d’un garage indépendant de 37 m², ainsi qu'une dépendance transformé en sauna.

Une maison lumineuse et bien pensée
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante

Cuisine familiale de 27 m², double salon

Buanderie, salle de jeux, WC indépendant

Toute les pièces ont un acces a la terrasse jardin

À l’étage : 3 chambres supplémentaires + salle de bain

Chauffage par pompe à chaleur

Matériaux de qualité, charme préservé

Localisation rare
1 km du centre historique d’Avignon

À deux pas de Villeneuve-lès-Avignon

Quartier résidentiel calme, discret, recherché

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Un bien rare sur le marché, pour les amateurs de nature, de lumière et d’élégance, à la frontière entre ville et campagne.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 52 47 53 38, Thierry THERONDEL (EI) Agent Commercial RSAC 539.073.353 Avignon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117900).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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