Offres immobilieres 3475749 Languedoc Roussillon Hérault (34230) N° 3475749

Située au Pouget, maison de 117 M² à rafraîchir, 4 faces, sur un terrain de 954 M²

La villa est composée d'une pièce de vie avec un conduit pour installer un poêle, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres et une troisième pièce de 9 m², une salle d'eau moderne et des toilettes séparés avec accès aux combles ; une mezzanine au-dessus du salon vous prodigue un espace supplémentaire ; une buanderie de 14 m² avec cumulus et adoucisseur d'eau.

La maison bénéficie d'une toiture en très bon état, d'une bonne isolation et de double vitrage, climatisation réversible, des convecteurs modernes, des menuiseries de qualité, des volets roulants électriques individuels mais aussi centralisés et de volets extérieurs. Moustiquaires à chaque fenêtres.
La fibre optique est installée.

Côté jardin, des muriers platanes vous confèrent une terrasse dallée ombragée l'été, un petit barbecue, une autre terrasse couverte avec un store banne à led.
Exposition Sud-ouest. des stationnements sont possibles dans la propriété.

Plusieurs dépendances complètent le lot :
- un garage de 20 m² avec une porte en aluminium motorisée
- un local indépendant avec douche, lavabo et toilettes
- un local carrelé indépendant, idéal pour une activité professionnelle sur place
- un cabanon avec un établi

A saisir !

réf. 3475747-AR-025 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires)
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation (énergie primaire) 138 kWh/m² an
Émissions 4 kgCO2/m².an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date du diagnostic ERP: 04/02/2025.

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