Offres immobilieres 85002127564 Ile-de-France Val-de-Marne (94170) N° 85002127564

Et si votre prochaine maison était celle que l’on choisit d’abord pour son charme et son atmosphère ?
Au Perreux-sur-Marne, dans une petite rue résidentielle à sens unique, cette meulière de 1910 d’environ 110 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement 5 minutes à pied des bords de Marne et moins de 10 minutes du RER E Nogent–Le Perreux.
Derrière sa façade en pierre se dévoile une maison chaleureuse, rénovée avec soin tout en conservant les éléments qui font le charme de l’ancien : parquets en bois massif, cheminée fonctionnelle, belles hauteurs sous plafond et lumière traversante.
Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger forment un espace de réception convivial, organisé autour de la cheminée. Les ouvertures sur l’extérieur apportent beaucoup de lumière et créent une continuité agréable avec la terrasse.
Séparée tout en restant connectée aux espaces de vie, la cuisine bénéficie d’une belle verrière esprit atelier. Un parti pris qui lui permet de conserver son indépendance sans perdre ni lumière ni convivialité.
Aux beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l’extérieur. La terrasse, intime et accueillante, devient le lieu idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme. Elle s’ouvre sur un jardin arboré facile à entretenir, particulièrement adapté à ceux qui souhaitent bénéficier d’un extérieur sans les contraintes d’un grand terrain.
Autre véritable atout : la maison permet de vivre de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d’eau.
Un bureau indépendant de 13 m² offre de nombreuses possibilités : télétravail, chambre d’amis, espace pour un adolescent ou activité professionnelle. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Un grenier aménagé vient encore enrichir les possibilités de la maison : espace jeux, lecture, atelier ou rangement selon les besoins de chacun.
Le sous-sol d’environ 30 m², avec buanderie et espaces de stockage, apporte quant à lui une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, un sous-sol, une terrasse et un jardin arboré : une maison à taille humaine, pleine de caractère et pensée pour être vécue.
Son emplacement permet enfin de profiter pleinement de la vie au Perreux : bords de Marne, commerces, écoles et transports sont facilement accessibles, tout en bénéficiant du calme d’une rue résidentielle.
Une maison destinée à ceux qui privilégient le cachet de l’ancien, une rénovation soignée, un extérieur facile à vivre et la proximité des bords de Marne.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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