Offres immobilieres 85002121763 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44430) N° 85002121763

EXCLUSIVEMENT pour votre agence AXO Le Landreau !

À quelques kilomètres de Nantes, dans une commune dynamique et prisée au Loroux-Bottereau, ce bien se distingue par sa polyvalence. Elle associe confort résidentiel, solutions écologiques et capacité d'évolution.

Cette maison comprend une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée équipée,3 chambres dont 2 avec une salle d'eau et une suite parentale équipée d'une salle de bain esprit balnéothérapie + 1 douche. Un espace intimiste conçu pour votre relaxation quotidienne.

La pièce à vivre ouverte sur le jardin avec une terrasse en bois.

Le terrain potentiellement constructible (CU favorable pour un projet immobilier), une zone dédiée à l'installation d'une future piscine, une réserve foncière pour une extension ultérieure...

2025 : l'année de votre transition énergétique
- 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées
- Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant

En travaux, prévoir un assainissement microstation et quelques travaux de rafraîchissement (peintures...)

Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait !
La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de :
- Écoles et collèges de qualité à proximité
- Infrastructures sportives complètes
- Commerces et services du quotidien
- Pôles médicaux accessibles
- Accès rapide à Nantes et ses opportunités

" L'immobilier n'est pas qu'une transaction, c'est le début d'une nouvelle vie."

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et exclusive, Catherine C.Chenais portable : 0637552696.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121763).
Honoraires : 13 566 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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