Offres immobilieres 3401416337 Languedoc Roussillon Hérault (34970) N° 3401416337

LATTES – MAS DE 1820 RÉNOVÉ – UN BIJOU AUX PORTES DE MONTPELLIER
À quelques minutes à pied du tramway de Boirargues et à proximité immédiate de Montpellier, du Marché du Lez, des commerces, des plages, de l’autoroute, de l’aéroport et des deux gares, ce sublime mas du XIXe siècle d’environ 207 m², entièrement réhabilité en 2019, offre un cadre de vie aussi rare qu’inattendu.
Au bout d’une impasse, sans aucun vis-à-vis, entouré de verdure et bercé par le chant des oiseaux, on a ici le sentiment d’être véritablement à la campagne… tout en restant connecté en quelques minutes à Montpellier.
La rénovation, particulièrement aboutie, réussit parfaitement le mariage entre le charme et l'authenticité de l'ancien et une écriture contemporaine résolument haut de gamme : pierre apparente, charpente et poutres d’origine, volumes généreux, menuiseries et mobilier sur mesure, matériaux nobles et équipements dernière génération.
Dès l’entrée, la spectaculaire pièce de vie traversante donne le ton. Baignée de lumière et sublimée par une très belle hauteur sous plafond, elle accueille une grande cuisine équipée réalisée sur mesure autour de son îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Le mobilier intégré, dessiné spécialement pour les lieux, participe à cette sensation de finition extrêmement soignée. Arrière-cuisine/cellier aménagé, nombreux rangements et toilettes invités complètent cet espace.
De larges baies vitrées prolongent directement le salon vers une terrasse-patio intime avec piscine chauffée au sel et espace jacuzzi, douche et toilettes extérieures. Un véritable espace de vie supplémentaire, désormais équipé d’un store électrique, pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit propose trois véritables suites, chacune disposant de rangements et de sa propre salle d’eau. La suite parentale, spectaculaire avec ses près de 55 m², offre un vaste dressing double ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et toilettes indépendantes.
Elle bénéficie surtout de son propre extérieur, totalement distinct du patio principal : une grande terrasse privative à l’abri des regards, créant une seconde ambiance et un véritable espace dédié à la suite.
Pensée dans les moindres détails par un architecte d’intérieur, la maison offre un niveau de finition qui évoque par endroits une suite d’hôtel de luxe : système audio Bose intégré, domotique, éclairages automatisés, climatisation réversible, portes en chêne massif, mobilier sur mesure et poêle Stûv orientable et connecté, pilotable à distance.
Un garage avec mezzanine de stockage, une buanderie, un local technique ainsi que des stationnements extérieurs complètent l’ensemble.
Une propriété clé en main, confidentielle et extrêmement soignée, où chaque détail a été pensé. Un véritable bijou pour les amateurs de pierre et d’architecture contemporaine : le cachet d’un mas ancien, le confort et les prestations d’une réalisation haut de gamme, avec cette sensation rarissime de vivre à la campagne aux portes de Montpellier.

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