Offres immobilieres 3401415259 Languedoc Roussillon Hérault (34970) N° 3401415259

CASANOVA Immobilier vous présente cette maison contemporaine d’exception avec piscine, située à Lattes Boirargues, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité du tramway et du groupe scolaire .

Situation géographique

À quelques minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, Lattes est une commune très recherchée pour sa qualité de vie, son accessibilité et ses infrastructures. Entre mer, étangs et nature protégée, le secteur offre un cadre de vie rare dans le Sud de la France.

Présentation générale

Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 000 m², cette villa contemporaine développe environ 230 m² habitables et offre de beaux volumes associés à des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, l’architecture s’impose : un séjour de 72 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert et d’un superbe escalier en béton ciré, véritable signature esthétique. Les sols en pierre d’Égypte confèrent au rez-de-chaussée élégance et caractère.

La cuisine équipée Val Design Italia séduit par son design épuré, ses matériaux premium et sa parfaite intégration à l’espace de vie.

Niveau principal — Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine, favorisant une vie dedans-dehors idéale sous le climat méditerranéen.

Une suite parentale complète ce niveau, offrant un confort optimal avec salle d’eau privative et dressing, permettant une vie de plain-pied très recherchée.

Une buanderie et un cellier.

Étage

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, deux salles d’eau ainsi qu’une salle de détente pouvant accueillir un espace TV, bureau ou salle de jeux.

Les sols en parquet stratifié de qualité apportent chaleur et confort à l’ensemble.

Extérieurs et aménagements

Le jardin paysager, intime et parfaitement entretenu, bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal.

La grande piscine au sel, équipée d’un volet roulant électrique, s’intègre harmonieusement à l’espace extérieur.
Une superbe terrasse mêlant ardoise et bois IPE crée un espace de réception élégant, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Prestations et confort

Cette propriété propose des équipements techniques de qualité :

Climatisation gainable

VMC

Matériaux haut de gamme

Architecture contemporaine

Environnement résidentiel sécurisé

Jusqu’à 6 stationnements privatifs

Localisation et accès

Situation stratégique en Occitanie :

Centre de Montpellier accessible en quelques minutes

Accès rapide aux axes routiers

Tramway et commerces à proximité

Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 10 minutes

Plages et littoral méditerranéen à moins de 15 minutes

Rare sur le secteur de Lattes, cette propriété contemporaine allie volumes, qualité architecturale, prestations premium et emplacement privilégié entre ville et mer.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.
Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).
Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.
Contact : 06 62 30 07 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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