Offres immobilieres 3305819663 Aquitaine Gironde (33360) N° 3305819663

Située à Latresne, à proximité du bourg, du collège et des commerces, venez découvrir cette maison de caractère de 230m² édifiée sur un terrain de 1900m² avec piscine sécurisée. Déclic Immo vous propose cette propriété construite en 1995, de style maison bourgeoise avec son toit à la Mansart. Elle se distingue par son jardin arboré, ses volumes et sa vue dégagée sur Bordeaux.


Dès l’entrée, vous serez séduits par l’escalier en fer forgé et le sol en marbre qui prolongent l’élégance des lieux. Le grand séjour/salle à manger, traversant et lumineux, s’ouvre par de larges portes-fenêtres cintrées et dispose d’une cheminée. La cuisine, avec son coin repas, donne directement sur la terrasse couverte.

La maison offre 6 chambres, dont une très grande, ainsi qu’un bureau. Elle compte également plusieurs pièces d’eau : une salle de bain avec baignoire et douche, et une salle d’eau avec double vasque.

Au sous-sol, un vaste espace accueille un grand garage avec possibilité de rentrer 4 véhicules, un atelier, un WC et une cave.

À l’extérieur, la terrasse couverte, le jardin arboré et la piscine de 12m x 6m, sécurisée, offrent un cadre idéal pour les repas d’été, les réceptions et la vie de famille.

Points forts :
- Terrain de 1900m² avec piscine sécurisée de 12m x 6m
- Vue dégagée sur Bordeaux
- Terrasse couverte et jardin arboré
- 6 chambres et un bureau
- Grand sous-sol avec garage, atelier et cave

Infos pratiques :
- Collège Camille Claudel à 3min
- Commerces de proximité à 3min
- 7min de la rocade
- 20min de la gare
- 25min de Bordeaux centre

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU.



Honoraires : 3,53 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 623 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 € par an. Réf 2287. DECLIC IMMO 33
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo
- RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX

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