Offres immobilieres 11037309 Languedoc Roussillon Aude (11140) N° 11037309

Cette maison de village mitoyenne d’environ 169 m², élevée sur deux étages, offre de beaux volumes et un charme certain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 31 m², idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une grande cuisine d’environ 15 m², dotée d’une cheminée à foyer ouvert et d’un four à pain, éléments authentiques qui ajoutent du caractère à l’ensemble.

À l’étage, de spacieuses chambres d’environ 24 m², avec parquet bois, apportent chaleur et confort. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², un bureau, un grand palier ainsi qu’une mezzanine d’environ 19 m² à aménager selon vos envies : espace détente, atelier, chambre d’amis ou salle de jeux.

Un jardin non attenant d’environ 96 m² (à quelques pas de la maison) vient compléter le bien. Cet espace extérieur, facile à entretenir, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement s’aérer.

Le bien, déjà rénové, dispose de fenêtres en double vitrage et est raccordé au tout-à-l’égout. Seul un système de chauffage reste à installer, ainsi que quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Idéal comme résidence de vacances, ou pour un premier investissement.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037309 ou 1411)

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Bien proposé par Orly Purton, en sa qualité de gérante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

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