Offres immobilieres 0900449866 Midi-Pyrénées Ariège (09500) N° 0900449866

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE PYRÉNÉES

Et si votre quotidien avait un petit air de vacances ?

À moins de 10 minutes de Mirepoix, dans le village de Lagarde, venez découvrir cette villa construite en 2017 offrant près de 200 m² habitables, des prestations de grande qualité et surtout un cadre de vie privilégié avec les Pyrénées en toile de fond.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement paisible, son exposition plein Sud et cette sensation d'espace qui accompagne la propriété. Ici, tout a été pensé pour profiter aussi bien de la maison que de ses extérieurs.

Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, la maison vous accueille dans de beaux espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur.
La cuisine équipée de 27 m², organisée autour d'un îlot central, deviendra facilement le lieu où vous prendrez votre café le matin, préparerez les repas ou vous vous retrouverez autour d'un verre. Son accès direct à la terrasse facilite naturellement la vie entre intérieur et extérieur.
Elle se prolonge vers le séjour et le salon, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse lorsque les températures se rafraîchissent.
Aux beaux jours, ouvrez les portes-fenêtres à galandage et la maison change d'ambiance : la terrasse et la piscine deviennent le prolongement naturel des pièces de vie.
Vous pourrez alors déjeuner dehors, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme avec la vue panoramique sur les Pyrénées en arrière-plan.

LE CONFORT D'UNE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée vous permettra également de profiter d'une vie confortable essentiellement de plain-pied.
Vous disposerez d'une belle suite parentale de 30 m², comprenant dressing, salle d'eau et toilettes. Son accès direct à la partie couverte de la terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur dès le réveil.
Un coin bureau complète cet espace, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave à vin qui facilitent l'organisation du quotidien.
Vous apprécierez également le chauffage au sol au rez-de-chaussée, particulièrement agréable durant la saison hivernale.

À L'ÉTAGE, DE L'ESPACE POUR VOTRE FAMILLE ET VOS ENVIES

À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bains familiale avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes.
Une pièce supplémentaire vous permettra d'adapter la maison à votre mode de vie : vous pourrez y créer un deuxième bureau, un dressing, une salle de jeux pour les enfants ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir.
Une configuration idéale si vous recherchez une maison familiale proche de Mirepoix où chacun peut disposer de son propre espace.

UN EXTÉRIEUR QUI PREND DES AIRS DE VACANCES

La propriété s'étend sur 3 551 m² de terrain entièrement clos et arboré avec un espace bassin.
Face à la maison, la grande terrasse exposée plein Sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Une partie couverte avec espace pool house vous permettra de déjeuner à l'ombre, de prolonger les soirées d'été ou simplement de vous installer confortablement à proximité de la piscine.
La piscine creusée Diffazur, traitée au sel et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet espace dédié à la détente.
Imaginez vos journées d'été : quelques longueurs dans la piscine, un déjeuner sous la terrasse couverte, les enfants qui profitent du jardin et, autour de vous, le calme et les Pyrénées qui dessinent l'horizon.

DES ÉQUIPEMENTS QUI VOUS FACILITENT LE QUOTIDIEN

Une annexe indépendante accueille un double garage fermé de 36,54 m² avec portail électrique, complété par un appentis de 20 m² permettant notamment d'abriter un véhicule supplémentaire.
La maison bénéficie par ailleurs d'équipements complets : pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage aluminium, volets roulants complétés de volets bois, VMC, tout-à-l'égout, interphone et réserve d'eau de 3 000 litres.
La piscine dispose également de son propre local technique avec chaufferie et pompe à chaleur.

PLUS QU'UNE MAISON, UN CADRE DE VIE

Si vous recherchez une villa à vendre proche de Mirepoix, cette propriété mérite d'être découverte pour ce qu'elle offre au-delà de ses caractéristiques techniques.
Vous profiterez d'une construction récente et solide, de près de 200 m² habitables, d'une suite parentale en rez-de-chaussée, de trois chambres supplémentaires, de beaux espaces de vie et d'un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine avec les Pyrénées en toile de fond, cette villa d'exception dégage immédiatement une sensation de bien-être et de douceur de vivre au quotidien.
Un lieu où vous pourrez recevoir, partager, vous détendre et simplement profiter de votre maison et de son environnement.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises… et savourer cette agréable impression d'être en vacances toute l'année.

Bien proposé en exclusivité par le Groupe API – Agence Pyrénées Immobilier, réseau de 14 agences implantées en Ariège, dans l'Aude et en Haute-Garonne. Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs avec proximité, humanité et transparence, en privilégiant une relation de confiance.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial - RSAC N° 942 471 343 - 06 46 75 30 40

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