Offres immobilieres 3011444649 PACA Var (83500) N° 3011444649

Villa rénovée avec aperçu mer, 2 studios indépendants et plage à pied.

À quelques minutes à pied de la plage de La Verne et de son charmant petit port, découvrez cette agréable villa de plain-pied entièrement rénovée, offrant confort, luminosité et de nombreuses possibilités d'utilisation.

D'une surface habitable d'environ 71 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² exposée plein sud, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers un grand balcon filant avec aperçu mer, idéal pour profiter des repas en extérieur et du climat méditerranéen.

L'espace nuit comprend :

2 chambres lumineuses avec accès extérieur
1 bureau pouvant servir de dressing ou d'espace télétravail
1 salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
1 WC indépendant

Prestations de qualité :

Climatisation
Domotique
Rénovation complète récente
Aucun travaux à prévoir

Un garage d'environ 18 m² complète l'ensemble.

La propriété dispose également en rdj de deux studios indépendants climatisés d'environ 18 m² chacun.

Ils permettent de :

Recevoir famille et amis en toute autonomie
Créer un espace pour adolescents
Installer un bureau professionnel indépendant
Générer un revenu locatif saisonnier grâce à la proximité immédiate de la mer

Extérieurs :

La villa est implantée sur une parcelle traversante d'environ 650 m² bénéficiant de deux accès par portails électriques.

Les extérieurs offrent encore un beau potentiel d'aménagement : piscine, boulodrome, cuisine d'été, espace détente ou projet paysager selon vos envies.

Les points forts :

Calme absolu
Plage accessible à pied
Villa rénovée sans travaux
Aperçu mer
Exposition plein sud
2 studios indépendants
Garage
Terrain de 650 m²
Fort potentiel locatif

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix de vente 879 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

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