Offres immobilieres 85002119862 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17000) N° 85002119862

Investissement locatif clé en main – Maison récente louée à Saint-Xandre (La Sauzaie)
À 10 min de La Rochelle – Rentabilité immédiate

Prix : 236 700 € FAI
Loyer actuel : 820 €/mois hors charges
Rentabilité brute : env. 4,16 %

Un investissement sécurisé, sans tracas :
Cette maison récente de 64 m² habitables située à La Sauzaie, quartier calme et recherché de Saint-Xandre, est déjà louée à une locataire sérieuse et stable, avec un bail en cours. Pas de vacance locative, pas de travaux, aucune gestion immédiate à prévoir.

Idéal pour un investisseur qui veut placer son argent intelligemment et sans souci.

Descriptif du bien :
Année de construction récente (RT2012, faible consommation énergétique)

Surface habitable : 64 m²

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

2 chambres à l’étage

Salle de bains + WC séparé

Cellier / arrière-cuisine

Terrasse + jardin privatif de 58 m² avec vue dégagée sur un champ

Place de stationnement privative devant la maison

Localisation stratégique pour les locataires :
À 10 min du centre de La Rochelle

Arrêt de bus à proximité directe

Proche écoles, commerces, pharmacie, services de santé

Zone résidentielle calme, parfaite pour les familles ou actifs Rochelais

Pourquoi c’est un bon placement :
Bien récent et sans travaux

Locataire déjà en place = rentabilité immédiate

Marché locatif très tendu sur le secteur rochelais : forte demande, peu d’offres

Pas de copropriété = moins de charges et plus de liberté

Environnement valorisant : zone calme, verte, mais proche de tout

En résumé :
Vous cherchez à investir dans un bien solide, déjà rentabilisé, sans mauvaise surprise ?
Cette maison coche toutes les cases : emplacement, locataire en place, rentabilité, potentiel de valorisation.


Prix : 236 700 € FAI – Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117427).
Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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