Offres immobilieres 3401413715 Languedoc Roussillon Hérault (34990) N° 3401413715

À Juvignac, à quelques minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de 264 m² offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière, avec une vue panoramique sur le golf de Fontcaude. Construite en 2011 sur un terrain paysagé de 1 450 m², elle est orientée plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme.

Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un grand hall avec vestiaire. Le garage de 28 m², carrelé et isolé, est accessible directement depuis la maison.

Le rez-de-jardin accueille la pièce principale de 55 m², avec une belle hauteur de 6 mètres sous plafond et charpente apparente à la française. Elle est ouverte sur les terrasses grâce à six baies vitrées à galandage. La cuisine est séparée, entièrement équipée, et prolongée par une cuisine d’été fermée. Une arrière-cuisine/buanderie est attenante. Deux autres suites sont présentes à ce niveau, dont une avec jardin d’hiver.

Le premier étage comprend deux suites. La première dispose d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau. La seconde a aussi sa propre salle d’eau. Ces deux chambres donnent sur une grande terrasse avec garde-corps en verre et vue sur le golf.

Au sous-sol, une salle de cinéma avec salle d’eau et WC peut aussi servir de suite indépendante grâce à son entrée privée. On y trouve aussi une cave à vin de 12 m², une chaufferie et le local technique de la piscine.

Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine à débordement chauffée (10x5 m), sécurisée par un volet électrique, un terrain de pétanque et plusieurs espaces ombragés. L’arrosage automatique et les oliviers centenaires participent à l’harmonie de l’ensemble.

Côté confort et performance, la maison est équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, d’une VMC double flux associée à un puits canadien, d’un ballon thermodynamique, d’un adoucisseur et de 16 panneaux solaires. Le tout garantit un excellent confort thermique avec un classement énergétique A/A.

Entre calme, espace, confort et vue dégagée, cette maison pensée dans les moindres détails propose une qualité de vie rare et est très bien entretenue. A proximité immédiate de Montpellier et de ses accès.

Plans, mesures précises, obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Contact direct disponible 7j/7 et 24H/24.

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