Offres immobilieres 85002126730 PACA Bouches-du-Rhône (13490) N° 85002126730

JOUQUES - VILLA T8 - PLAIN-PIED - STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - JACUZZI - 3 GARAGES - 1 HECTARE - 1 029 000 €

Implantée aux portes d'un espace naturel préservé, à quelques minutes en voiture des commerces et services et desservie par un arrêt de bus à proximité, cette exceptionnelle villa de plain-pied se déploie sur près de 240 m² dans un environnement au calme absolu, aucune route, aucune nuisance visuelle, aucun pylône : rien que la nature et le silence.

L'entrée annonce d'emblée l'ambition du lieu. Un grand séjour baigné de lumière s'ouvre généreusement sur les extérieurs, prolongé par une cuisine ouverte conviviale et soignée, véritable cœur de la maison. L'ensemble crée une fluidité naturelle entre intérieur et terrasses, entre repas en famille et réceptions sans contrainte. Le chauffage au sol sur carrelage terre cuite assure un confort de vie au quotidien.

L'espace nuit se compose de six chambres, dont trois suites disposant chacune de leur propre salle d'eau privative, un standing qui place ce bien résolument à part. Les trois autres chambres, spacieuses et bien éclairées, complètent parfaitement l'ensemble, idéal pour une grande famille ou pour accueillir dans les meilleures conditions.

Côté extérieur, la propriété s'étend sur près d'un hectare : 4 000 m² de jardin privatif soigné, piscine, jacuzzi, potager, verger, terrasses et four à pizza, auxquels s'ajoutent 6 000 m² d'espace naturel agricole contigu, directement accessibles depuis la propriété et compris dans la vente. Un foncier rare, idéal pour accueillir des animaux, développer un petit projet maraîcher ou arboricole, ou simplement disposer d'une prairie privée à l'abri de tout regard.

Le studio indépendant, d'ores et déjà fonctionnel, se prête à tous les projets : hébergement pour les proches, revenu locatif complémentaire, ou transformation en véritable T2 en intégrant le garage attenant — à chacun d'inventer son usage.

Trois garages et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien d'exception.

Un accès direct aux sentiers de randonnée, pour ceux qui aiment que la nature commence au bout du jardin.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126730).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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