Offres immobilieres 640534118 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64320) N° 640534118

À seulement 5 minutes de Trespoey, de Saint-Ursule et du centre-ville de Pau, cette villa contemporaine de 2017 développe 240 m² habitables sur un terrain paysagé de 900 m², dans un environnement résidentiel recherché.

Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison, avec des prestations rarement réunies sur le secteur. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse principale de 150 m² offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. À l’étage, une seconde terrasse de 58 m² permet de profiter d’un second espace extérieur plus intimiste, également orienté vers les montagnes.

Le jardin, entièrement aménagé, met en valeur la propriété avec une sélection d’essences structurées et soignées : oliviers, palmiers, bambous, jasmins et rosiers. L’ensemble accueille une piscine chauffée avec volet de sécurité intégré, un jacuzzi, un sauna ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’un four à pizza et de stores électriques, permettant une utilisation confortable des extérieurs en toute saison.

À l’intérieur, la maison propose une vaste pièce de réception baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine équipée dans un esprit contemporain cohérent avec le niveau de prestations attendu sur ce type de bien.

L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains, WC indépendant et accès direct à l’extérieur. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et l’accès à la terrasse supérieure.

Prestations complémentaires :

Chauffage au sol sur les deux niveaux
Deux cheminées, bois et gaz
Aspiration centralisée
Volets aluminium motorisés
Ballon thermodynamique
Fibre optique
Vidéosurveillance
Portail et accès motorisés
Garage de 35 m²
Carport pour deux véhicules
Vidéoprojecteur intégré au salon

Informations complémentaires :

Taxe foncière : environ 2 300 €
Consommation énergétique : EDF environ 140 €/mois / Gaz environ 80 €/mois
Classe énergie : B

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