Offres immobilieres 3011443177 Picardie Somme (80700) N° 3011443177

Située au cœur du village paisible et convivial de Hattencourt, cette maison individuelle datant de 1920 séduit par son charme de l’ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Elle offre notamment une configuration viable de plain-pied, idéale pour une vie confortable au quotidien.
Une maison agréable et fonctionnelle dès le rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un couloir spacieux dessert les pièces principales, permettant une véritable vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une chambre confortable de 14 m², parfaite pour une suite parentale ou une chambre d’appoint
Une salle de bains de 7 m² ainsi que des WC indépendants
Une pièce de vie salon / salle à manger lumineuse de 26 m², véritable cœur de la maison
Le séjour est agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de moments très agréables en famille ou entre amis, notamment lors des soirées d’hiver.
Le coin cuisine, attenant à la pièce de vie, permet une circulation fluide et conviviale.
Un espace complémentaire , situé à proximité de l’escalier menant à l’étage, offre un véritable potentiel d’aménagement : bureau, buanderie, rangement optimisé ou autre usage selon vos besoins
L’étage propose de volumes généreux et très modulables, offrant une grande liberté d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Il se compose actuellement de :
Une chambre mezzanine de 15 m², idéale pour un bureau ou une salle de loisirs
Un palier spacieux de 9 m², pouvant accueillir un coin lecture ou du rangement
Trois chambres supplémentaires, de 9 à 11 m², parfaites pour une famille
En complément, la maison dispose d’une dernière partie grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cet espace peut être réhabilité en chambre, bureau ou pièce de loisirs, permettant d’augmenter encore la surface habitable.
La maison est complétée par un jardin d’environ 300 m², agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours.
Une dépendance vient enrichir l’ensemble, offrant des possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement futur.
Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.
École primaire dans le village
Proximité des commerces, services et établissements scolaires de Chaulnes et Roye
Gare SNCF à proximité, avec accès aux lignes TGV
Accès rapide à l’autoroute A1
Une maison pleine de caractère, offrant une rare vie de plain-pied et des espaces évolutifs, idéale pour un projet familial ou une résidence principale à façonner selon vos
envies ou besoins. Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JARDIN 06 77 37 23 70
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 107 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JARDIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 984 949 883 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : E Prix de vente 107 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : E

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