Offres immobilieres 3011441462 Limousin Creuse (23000) N° 3011441462

Dans un charmant et calme quartier pavillonnaire de Guéret proche de toutes les comodités, venez découvrir cette spacieuse maison et ses prestations exceptionnelles.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour traversant et lumineux avec coin bureau, espace détente et zone salle à manger accompagne une cuisine ouverte tout équipée, le tout donnant sur une terasse fleurie.
À l'étage 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale de 22m2, une belle salle de bain avec une grande baignoire et une douche à l'italienne ainsi qu'une vaste pièce de 58m2 extrêmement lumineuse avec ses nombreuses fenêtres équipées de volets électriques connectés, qui saura s'adapter à tous vos projets.

Cette maison est également une pépite au niveau énergétique, en effet au cours des dernières années ont été installés: une pompe à chaleur air/air (2021), des panneaux solaires (2022) et leur batterie de stockage (2024), un chauffe-eau thermodynamique et deux poêles à granulés. Ces nombreux aménagements permettent de réduire significativement les factures d'électricité et d'arriver à une facture annuelle proche des 600€ abonnement compris, un prix imbattable pour une maison pareille.

Un charmant jardin facile à entretenir entoure la maison et un vaste garage de 58m2 et ses deux portes électriques complètent ce bien d'exception.

Prix de vente 259 990 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

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