Offres immobilieres 3401415337 Languedoc Roussillon Hérault (34790) N° 3401415337

Casanova Immobilier vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied avec piscine, située à Grabels, à seulement 10 minutes de Montpellier, dans un environnement naturel particulièrement rare.

Implantée en lisière de forêt non constructible, la propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnellement calme, intime et totalement préservé, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Construite en 2022, cette villa développe environ 185 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Une pièce de vie spectaculaire

Le cœur de la maison est une magnifique pièce de réception de 72 m², baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur le jardin.

Cet espace accueille un séjour élégant ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, organisée autour d’un grand îlot central, véritable lieu de convivialité pour la vie quotidienne comme pour les réceptions.

Les baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, créant une relation permanente avec la nature.

Un espace nuit confortable et familial

La villa propose un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale comprenant :
• trois chambres spacieuses
• une suite parentale d’environ 28 m², offrant intimité et vue apaisante sur le jardin
• des espaces de rangement et sanitaires modernes

Prestations haut de gamme

La maison bénéficie de prestations contemporaines particulièrement soignées, parmi lesquelles :
• parquet en chêne
• climatisation gainable intégrée
• panneaux photovoltaïques de 9 kW
• double vitrage
• fibre optique
• système de vidéosurveillance
• portail motorisé avec visiophone

L’ensemble garantit confort, performance énergétique et sécurité.

Des extérieurs remarquables

La propriété s’ouvre sur une superbe terrasse en travertin d’environ 180 m², prolongée par une pergola bioclimatique de 40 m², idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l’année.

Le terrain paysager de 2 761 m², entièrement clôturé et sécurisé, offre un cadre naturel privilégié tout en restant facile d’entretien.

La villa accueille également une magnifique piscine à débordement de 50 m², chauffée et équipée d’un volet roulant immergé, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel.

Un bassin de récupération des eaux de pluie de 65 m³ permet l’arrosage du jardin et l’entretien de la piscine, participant à une gestion durable de la propriété.

Annexes et stationnement

La propriété dispose également de :
• nombreuses places de stationnement
• grand garage
• espaces techniques

Un cadre de vie privilégié aux portes de Montpellier

Située sur la commune recherchée de Grabels, la villa bénéficie d’un accès rapide à Montpellier et à sa métropole, tout en offrant un environnement naturel rare.

À proximité :
• commerces et écoles
• accès rapide aux axes principaux
• centre historique de Montpellier
• gare TGV et aéroport
• plages méditerranéennes

Cette propriété constitue une villa familiale d’exception, idéale pour ceux qui recherchent une maison contemporaine avec piscine, calme absolu et nature aux portes de Montpellier.

Une villa rare sur le marché immobilier de Grabels, dans un cadre privilégié au cœur de l’Occitanie et du Sud de la France.

Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.
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Contact : Léa BARRE 07 71 47 59 64 - Julien FOSSE 06 50 83 89 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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