Offres immobilieres 49002535 Pays de la Loire Maine-et-Loire (49600) N° 49002535

Vous rêvez d’une maison alliant confort moderne, économie d’énergie et cadre de vie paisible ? Ne cherchez plus !
Située à Gesté, dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison non mitoyenne de plain-pied construite en 2017 vous séduira par sa qualité de construction et ses équipements premium.
Les atouts de cette maison :
• Superficie habitable de 86 m² + garage attenant
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec coin vestiaire à l’entrée
• Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle
• 3 chambres avec placards intégrés
• Salle d’eau moderne avec double vasque
• WC séparés
Confort & performance énergétique :
• Plancher chauffant par aérothermie (chauffage économique et agréable)
• Panneaux solaires en autoproduction
• RT 2012 – DPE A/A : excellente performance énergétique
• Cuve de récupération d’eau pour un mode de vie plus durable
Extérieurs pensés pour votre bien-être :
• Belle terrasse avec pergola bioclimatique
• Terrain de 493 m² clos avec vue dégagée sur éco-pâturage
• Aucun vis-à-vis, environnement verdoyant et apaisant
Prestations techniques modernes :
• Volets roulants électriques
• Fibre optique
• Moustiquaires intégrées aux ouvertures
• Interphone à l’entrée
Décoration soignée, finitions de qualité – Maison prête à vivre !
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 245 000 € Honoraires 10 000 € TTC (4,26 %) inclus charge acquéreur (235 000 € hors honoraires)

Bien N° 960.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.

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