Offres immobilieres 3018011090 Rhône-Alpes Rhône (69740) N° 3018011090

GENAS CENTRE – MAISON DE CHARME – JARDIN INTIME – GARAGE – FORT POTENTIEL

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… à quelques pas du cœur de Genas ?
À seulement 350 mètres des commerces, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 63 m² vous ouvre ses portes et vous invite à écrire une nouvelle histoire.

Dès l’entrée, le ton est donné : un sas accueillant vous mène vers une pièce de vie chaleureuse, empreinte d’authenticité, où la cheminée devient le véritable cœur de la maison. Imaginez vos soirées d’hiver, les flammes dansantes, les moments partagés… un cadre de vie cosy et inspirant.

La cuisine indépendante, fonctionnelle, offre un bel espace pour laisser libre cours à vos envies culinaires. Un bureau complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La salle de bain avec douche et baignoire ainsi que les WC indépendants apportent un confort apprécié au quotidien.

À l’étage, deux chambres vous attendent, véritables cocons de douceur. L’une d’elles dévoile une mezzanine de 18 m² : un espace atypique et inspirant, un coin nuit supplémentaire, ou un espace détente hors du commun.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. À l’abri des regards, le jardin arboré et sa terrasse deviennent une véritable parenthèse de sérénité. Petits-déjeuners ensoleillés, soirées d’été entre amis, moments suspendus… tout y est.

Le garage de 15 m², prolongé par une pièce de 6 m², offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement, espace bricolage… À cela s’ajoute une cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin, de conservation ou même pour imaginer une salle de jeux ou un espace loisirs.

Cette maison de caractère, pleine de charme et de potentiel, n’attend que vous pour révéler toute sa beauté. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un couple ou un projet de vie à personnaliser.

Un bien avec du potentiel à révéler :
Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité rare. Elle vous permet de créer un intérieur à votre image, de valoriser chaque espace et de transformer ce lieu plein de charme en un véritable cocon personnalisé. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant allier emplacement, cachet et valorisation patrimoniale.

Les + qui font la différence :

Centre-ville à pied
Environnement calme et recherché
Cheminée pleine de charme
Jardin intimiste et terrasse
Garage + atelier + cave
Mezzanine de 18 m²
Travaux = fort potentiel de valorisation

Une maison avec une âme, un emplacement privilégié, et un potentiel à exploiter… Une opportunité unique à Genas. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles…

Envie de ressentir ce coup de cœur en vrai ?
Contactez dès maintenant Valérie Agopian Le Gueuziec pour organiser votre visite. Une maison, une émotion… et peut-être votre futur chez-vous.

Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84

Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. DPE réalisé le 20 avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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