Offres immobilieres 3011443450 Bourgogne Côte-d'Or (21121) N° 3011443450

FONTAINE-LÈS-DIJON — ET SI VOUS VOUS OFFRIEZ BIEN PLUS QU’UNE MAISON ?

480 000 € — Une propriété aux multiples visages, où chacun peut inventer sa propre façon de vivre.

Imaginez 1 grande terrasse ensoleillée plein sud, un apéritif face aux toits de Dijon, des espaces généreux, plusieurs entrées indépendantes et la liberté de vivre ensemble… tout en gardant chacun son intimité.

Dans une impasse au calme, à Fontaine-lès-Dijon, cette maison de maçon dévoile un potentiel peu ordinaire. Ici, les volumes se multiplient, les terrasses prolongent les pièces de vie et les possibilités dépassent largement celles d'une maison traditionnelle.

Une seule propriété, plusieurs façons de réaliser votre projet.

UN CŒUR DE MAISON CONVIVIAL ET LUMINEUX

Le demi-niveau principal accueille un superbe espace de vie de 57 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un lieu généreux pour recevoir, partager et profiter des bons moments.

3 chambres avec dressings, 1 salle de bain avec baignoire et 1 WC indépendant complètent cet espace.

À l'extérieur, 2 terrasses vous invitent à savourer chaque instant : l'une exposée plein sud, l'autre couverte et tournée vers l'est. Le plaisir de vivre dedans-dehors, au fil des saisons.

UN ÉTAGE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES

Avec son accès indépendant, ce niveau offre une véritable liberté d'aménagement : accueillir un proche, créer un espace de travail, envisager une activité professionnelle ou imaginer un second lieu de vie.

Vous y découvrirez 1 vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 53 m², 2 pièces pouvant accueillir une chambre et un bureau, 1 salle de bain avec WC, ainsi qu'une immense terrasse carrelée et couverte.

Son atout charme ?
Une vue dégagée sur les toits de Dijon, pour des moments privilégiés à l'abri des regards.

ENCORE PLUS D'ESPACE EN REZ-DE-SOUS-SOL

Garage de 43 m², caves, chaufferie, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, et F1 indépendant de 22 m² avec accès privatif.

Cet espace offre de belles perspectives pour un projet familial, professionnel ou locatif, sous réserve des aménagements nécessaires et de la réglementation applicable.

UNE MAISON POUR VOIR PLUS GRAND

Avec ses volumes répartis sur 3 niveaux, ses entrées indépendantes et ses espaces extérieurs, cette propriété peut séduire une famille en quête d'espace, un projet intergénérationnel ou un acquéreur souhaitant réunir plusieurs usages au même endroit.

Ses caractéristiques :

Environ 167 m² habitables

Plus de 367 m² d'espaces au total, selon le descriptif

5 chambres ou pièces à aménager selon les besoins

Grand séjour avec cuisine ouverte à chaque niveau de vie

Plusieurs terrasses, dont une avec vue sur les toits de Dijon

Garage de 43 m²

DPE : D — GES : D

Des travaux de rafraîchissement et certaines améliorations sont à prévoir : une occasion de personnaliser les lieux selon vos envies.

UNE ADRESSE QUI CONJUGUE CALME ET PROXIMITÉ

Située à Fontaine-lès-Dijon, dans une impasse paisible, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
Certaines maisons se visitent.
D'autres se découvrent avec un projet en tête.
Si vous recherchez de l'espace, de l'indépendance et un bien qui ne ressemble pas aux autres, venez explorer son potentiel.

Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette maison pourrait devenir entre vos mains.




Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 480 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38331) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 480 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

• Tweet