Offres immobilieres 0900448293 Languedoc Roussillon Aude (11270) N° 0900448293

PROPRIETE ENTRE MIREPOIX ET FANJEAUX - 3 HA

Située dans un environnement calme et privilégié, entre Mirepoix (Ariège) et Fanjeaux (Aude), cette magnifique demeure rénovée avec goût offre une surface habitable d’environ 195 m². Elle allie le charme de l’ancien avec des prestations modernes, le tout sur un terrain rare de plus de 6000 m² avec 2,5 hectares de bois privatifs, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose de 4 grandes chambres, dont 3 suites parentales avec salle d’eau privative et WC, offrant ainsi confort et intimité à chacun. Profitez de cette cuisine américaine aménagée et équipée récente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une vaste pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière naturelle, accueille un coin repas et un salon chaleureux avec accès direct à la terrasse exposée plein sud.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande piscine 12x6 mètres, parfaitement intégrée à l’environnement arboré, un coin détente et vues dégagées sur la nature environnante. Un carport permet d’abriter plusieurs véhicules, et l’ensemble du terrain est aménagé pour une utilisation optimale des ressources: système d’arrosage relié à un puits, espace jardin, zones boisées et micro-station récente.

La toiture est neuve, et les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, micro-station récente, double vitrage et volets performants, bonne isolation.

Cette propriété allie le charme de l’ancien avec les poutres et le confort moderne. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d’hôtes, ou accueil de chevaux grâce aux vastes espaces boisés attenants.

Localisation idéale : à seulement quelques minutes des villages touristiques de Mirepoix et Fanjeaux. Accès rapide à la route de Carcassonne, Castelnaudary ou Pamiers, dans un environnement campagne.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir plus d'informations.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre agent commercial Marion BORREL - 06 46 75 30 40 - (RSAC 942 471 343)

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