Offres immobilieres 0900423896 Languedoc Roussillon Aude (11340) N° 0900423896

GRANDE MAISON DE FAMILLE

Dans un charmant village de montagne, à proximité immédiate des commerces, services, école et arrêt de bus à pied, découvrez cette spacieuse maison de famille d’environ 140 m² habitables, de type T6, répartis sur trois niveaux, avec cour, dépendances et garage.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : salon salle à manger, cuisine, coin buanderie, WC, douche et une chambre.
Au premier étage : 4 grandes chambres, une salle de bain avec WC, un grenier.
Au dernier niveau : deux pièces et un grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l’extérieur :
Un garage d’environ 30 m²
Une grande dépendance d’environ 70 m², idéale pour un atelier, un espace de création ou même un logement indépendant.
Une cour d'environ 170m² et un porche permettant l'accès dans la cour.

Mitoyenne sur deux côtés, la maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces et a toujours été soigneusement entretenue.

Environnement :
en montagne – Pyrénées Audoises (env. 900 m d’altitude)
Le secteur bénéficie d’un climat agréable : pas de fortes chaleurs en été, pas de moustiques, et un environnement calme. Le territoire est propice à une multitude d’activités de pleine nature :
Randonnées, VTT, ski, raquettes, chasse, pêche, escalade, sports d’eaux vives, etc.

Taxe foncière : 1337€
Prévoir quelques travaux d'amélioration de l'habitat

À proximité de plusieurs stations de ski pyrénéennes : Camurac, Mijanes, Ascou, Ax-Bonascre.
À seulement 1h30 de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Andorre.Prix TTC et

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90

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