Offres immobilieres 130074257 Bretagne Côtes-d'Armor (22430) N° 130074257

Très au calme, située à Erquy, dans le hameau des Hôpitaux, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette grande maison en pierre. Le bien se trouve à proximité du port des Hôpitaux, à seulement 3 minutes en voiture des plages de Saint-Michel et du GR 34. En quelques minutes, vous rejoignez également les commerces (Super U des Jeannettes, Lidl) et le centre d’Erquy, situé à moins de 5 minutes.
Construite en 1960, cette maison au charme classique bénéficie d’une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
D’une superficie d’environ 160 m² habitables, avec en plus 60m2 environ de surface utile, répartis sur trois niveaux, elle se compose de 6 chambres, d’une salle de bain, d’un WC et d’une cuisine aménagée.
Les installations ont été modernisées :
• Électricité entièrement refaite il y a deux ans,
• Pompe à chaleur récente remplaçant le chauffage au fioul.
Le parquet et le carrelage apportent un cachet supplémentaire à l’intérieur. Le séjour, baigné de soleil, est agrémenté d’une cheminée ouverte en angle, fonctionnelle, idéale pour profiter d’un bon feu en famille ou entre amis.
Un garage et un jardin clos complètent ce bien.
Un fort potentiel d’investissement
Cette maison offre un important potentiel locatif, avec la possibilité d’aménager jusqu’à trois appartements indépendants.
Pour plus d'informations : Rita ARTUR : 0680656503

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