Offres immobilieres 95015395 Ile-de-France Val-d'Oise (95300) N° 95015395

Édifié à la fin du XVIII ème siècle, début XIX ème, le château de l’Ermitage s’inscrit dans la tradition des demeures de villégiature franciliennes. Construites pour la bourgeoisie et les notables parisiens de l’époque, ces résidences répondaient à leurs recherches de nature, de sérénité, de détente, proches de la capitale.

Il se distingue des autres domaines du Val-d’Oise par une architecture classique et romantique, marquée par une façade symétrique en pierre, encadrée par deux avant-corps surmontés de frontons triangulaires, de hautes ouvertures régulièrement disposées. Sa toiture en ardoise à quatre pentes sublime l’ensemble, apportant à cette demeure un charme et une élégance intemporels. Majestueusement implanté dans un vaste parc arboré de plus de 2 hectares, il offre un cadre naturel préservé et raffiné, faisant partie du territoire culturel de la vallée des Impressionnistes.

Reconnu pour sa valeur patrimoniale, le château, son colombier et son parc ont été classés au titre des Monuments historiques. Au fil des années, il a connu diverses affectations avant d’être définitivement valorisé comme hôtel-golf-restaurant, avec de nombreuses activités complémentaires : lieu de réception et d’événementiel, activité touristique, professionnelle et sportive avec un parcours de golf 9 trous. L’ensemble des activités est rentable et présentent de bons résultats d’exploitation.

La demeure se développe sur plusieurs niveaux et propose de beaux volumes, comprenant de vastes pièces de réception, des espaces d’accueil, des salles de restaurant et une cuisine professionnelle pour une superficie totale de 680 m2. Les 13 chambres avec salle de bains/wc sont confortables, décorées dans un style romantique et élégant ; l’ancien côtoie le moderne, avec salles de bains privatives, proposant des séjours intimistes et raffinés.

À ce jour, le domaine présente encore un fort potentiel de valorisation, qui pourrait être pleinement exploité par une restructuration interne visant à renforcer son attractivité :
• un rafraîchissement de certaines pièces permettrait de moderniser les espaces et d’en harmoniser l’esthétique ;
• un relooking des salles de restauration, dans une ambiance plus chaleureuse et cosy, contribuerait à améliorer l’expérience des visiteurs ;
• la possibilité d’augmenter la surface utile par la création d’une salle de réception à l’arrière du château offrirait de nouvelles perspectives pour l’accueil d’événements prestigieux.

Néanmoins, l’organisation actuelle préserve l’esprit du lieu tout en ouvrant la voie à une exploitation flexible : résidence principale ou secondaire, hôtel de charme, gîtes, coliving, une division possible en plus de 10 appartements. Une multitude de possibilités qui saura séduire.

Plus d’informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur

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