Offres immobilieres 740063770 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74410) N° 740063770

Emplacement privilégié dans un secteur résidentiel au calme, cette vaste villa familiale de 173.98 m² habitable (199.09 m² carrez ) est idéalement située à proximité immédiate de la piste cyclable et du lac.
Érigée sur un beau terrain plat et clos de 1580 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et un aperçu sur le lac depuis l'étage.
Une cour pavée conduit à une première entrée qui dessert un hall d’accueil avec vestiaire, une chaufferie et un espace convivial pour recevoir comportant une cuisine/salle à manger et une cave à vin en terre battue.

L’étage principal accessible par une seconde entrée sur l'arrière ou par un escalier intérieur est le cœur de la maison. Il est organisé comme suit :
Une spacieuse et lumineuse pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté de sa cheminée. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un balcon filant offrant une vue imprenable sur les montagnes et un regard sur le lac.
Ce niveau dispose également de toilettes séparées avec lave-mains, d'une salle de bain et de deux chambres avec rangements, dont une qui bénéficie de la vue lac et d'un balcon privatif.
Au dernier niveau un espace nuit et détente accueille quatre chambres de belle taille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L’une d’elles est équipée d'un sauna en très bon état. Une salle de douche avec toilettes complète cet étage.
En complément un garage double avec un espace atelier attenant.
Le grand terrain plat, entièrement clos, offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, potager...). Il permet également un large espace de stationnement.

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