Offres immobilieres 3011443185 Champagne Ardenne Ardennes (08140) N° 3011443185

Maison coup de cœur à Douzy (08140) ???
328 m² habitables – terrain 1?037 m² ??

Spacieuse maison de ville des années 60, idéale pour primo-accédants, couples, familles ou investisseurs.
Mitoyenneté d’un côté, environnement rural et calme ??, jouissance libre.

??? 328 m² – 8 pièces dont 4 chambres
Maison lumineuse, répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel rare.
Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation 2016) ??.

?? 2 salles de bain – 2 WC
Espaces fonctionnels et confortables pour la vie quotidienne.

?? Extérieurs & dépendances

Terrain de 1?037 m²

1 balcon + 2 terrasses pour profiter des beaux jours ??

2 garages + 1 parking ??

?? Performances & charges

DPE : C (132)

GES : C (28)

Estimation annuelle énergie (réf. 2021) : 3?809 € à 5?153 €

Taxe foncière : 3?300 €

?? Atout majeur : possibilité de découper le bien en 2 ou 3 lots
Idéal pour projet locatif, colocation, ou multi-familles.
À découvrir sur place pour se projeter pleinement ??.

Le bien est négociable après visite ??.

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