Offres immobilieres 3011442533 Limousin Creuse (23160) N° 3011442533

Maison de charme 89 m² - 4 chambres - Terrain 3363 m² - Proche lac d’Éguzon
À la recherche de calme et de nature ? Découvrez cette charmante maison indépendante de 89 m², située dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, à proximité de la rivière Creuse et à seulement 15 min du lac d’Éguzon.

Implantée sur un terrain de 3 363 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal en résidence principale ou secondaire.

Une maison chaleureuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale et fonctionnelle avec :
- une cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments de partage,
- deux pièces de plain-pied pouvant accueillir chambres, bureau ou salon selon vos besoins,
- une salle d’eau avec WC.

À l’étage
Le palier dessert :
- deux chambres pleines de charme avec dressings sous pente,
- un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de jeux.

Des espaces annexes très appréciables
- un vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, réparti en plusieurs espaces (garage, atelier, chaufferie, cave), avec fenêtres pour un confort de travail optimal en journée,
- un hangar sur piliers, idéal pour le rangement, le bricolage ou divers aménagements.

Un environnement privilégié
Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Son calme absolu, sa vue dégagée sur la campagne, son puits, ainsi que son chemin d’accès privé renforcent encore le caractère intimiste et serein des lieux.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire un lieu de vie à votre image.
Avec ses 4 chambres potentielles, dont deux au rez-de-chaussée, cette maison s’adapte parfaitement à une vie de famille, à un projet de maison de vacances ou à une activité d’accueil.

Un cadre de vie idéal pour les amoureux de plein air
Randonnées, pêche, balades à vélo, activités nautiques… profitez pleinement d’un environnement naturel exceptionnel et des paysages vallonnés de la région.
Un bien rare, authentique et ressourçant, à découvrir sans tarder.

Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Prix de vente 96 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D. DPE G Consommation excessive

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