Offres immobilieres 85002119246 Ile-de-France Val-de-Marne (94000) N° 85002119246

RARE SUR LE SECTEUR ! Exclusivité - Créteil-Village. Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère entièrement rénovée de 164 m² + dépendance de 12 m². Un havre de paix idéalement située à 5 mn à pied de la rue piétonne et des bords de Marne...
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée qui dessert un espace de vie traversant, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée (électro-ménager Siemens de moins de 2 ans) semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau lumineuse avec une grande douche à l'italienne et de WC séparés.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon cathédrale de 38 m² baigné de lumière gràce à ses grandes baies vitrées et donnant sur la terrasse bois aménagée, sans vis-à-vis... Un espace lumineux et ouvert sur l'extérieur pour profiter de moments totalement au calme. Également à ce niveau, 2 chambres dont une avec un accès direct sur le jardin.
Le sous-sol, semi-enterré, se compose d'une chaufferie, d'une cave à vin et d'une buanderie et vous offre un espace de vie supplémentaire avec une grande pièce polyvalente de 27 m² à aménager selon vos besoins : chambre, salle de jeux ou encore studio indépendant.
Une dépendance de 12 m² (parquet, poutres, pierres apparentes, verrière atelier) idéale pour le télétravail ou créer un espace détente complète l'ensemble.
Maison indépendante sur une parcelle de 375 m². Jardin fleuri. 2 emplacements voiture. Portail automatique et visiophone. Alarme. Chaudière gaz Viessmann neuve.
TOP EMPLACEMENT : idéalement située à 5 mn de la rue piétonne, de ses commerces et restaurants. Bus 107, 317, TVM à 4 mn à pied. RER A Station Saint Maur Créteil (future ligne 15 Grand Paris) à 9 mn. Bords de Marne à 8 mn à pied. Sectorisation École Victor Hugo. Groupe scolaire de Maillé à 5 mn à pied. À proximité immédiate de l'Hôpital Intercommunal.
POINTS FORTS : quartier recherché, emplacement ultra-pratique, maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir, potentiel d'agrandissement.
Alors ne manquez-pas l'opportunité rare d'acquérir cette très belle maison en plein coeur de Créteil-Village et contactez-moi pour venir la découvrir !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119246).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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