Offres immobilieres 75040169 Ile-de-France Hauts-de-Seine (92400) N° 75040169

Nous sélectionnions uniquement des actifs répondant à des critères stricts de sécurité d'inestissement et de rentabilité.

Aujourd'hui, vous faiites l'acquisition d'un bien "clé en main" idéal pour sécuriser votre patrimoine.

Un studio de 18m² situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence Studéa Léonard de Vinci à Courbevoie.

Pourquoi cet investissement est exceptionnel :

Revenu Garanti : Un bail commercial avec Nexity Studéa vous assure un loyer trimestriel de 1 627,62 € TTC, que le studio soit occupé ou non.

Zéro Travaux : L'entretien du bien est intégralement à la charge du gestionnaire Nexity.

Forte Rentabilité : Un rendement net de 4,7% , calculé après déduction de la taxe foncière (450 €).

Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant d'amortir le bien et de percevoir des revenus quasiment défiscalisés.

Attractivité Premium : Résidence ultra-équipée (salle de sport, cafétéria, laverie) avec des services exclusifs de soutien scolaire et psychologique pour les étudiants.

Conditions financières :

Prix de vente : 129 000 € HAI.
Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 124 000 €.
Ce type de produit, alliant la solidité d'un gestionnaire national et un emplacement stratégique à deux pas du plus grand quartier d'affaires d'Europe, part généralement très vite.

Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite virtuelle, contactez-moi au Frédéric Lejour 06 52 64 68 90.

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