Offres immobilieres 3401414539 Languedoc Roussillon Hérault (34830) N° 3401414539

Casanova Immobilier vous présente, à Clapiers, en plein coeur de village, cette élégante maison familiale rénovée avec piscine 7x3,5m et jardin paysager, offrant de généreux volumes et un confort moderne





Situation





Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas du cœur du village, des écoles et commerces, cette maison bénéficie d’un cadre privilégié. L’arrivée du tram prévue en 2026 renforcera encore son excellente accessibilité vers Montpellier, ses universités et ses infrastructures.





Présentation générale





Sur une parcelle joliment aménagée de 645 m², la maison a été entièrement rénovée en profondeur : intérieur en 2021 et extérieur en 2022, garantissant modernité et sérénité. Elle développe plus de 200 m² habitables, complétés par 80 m² de combles aménageables (dalle béton, attentes eau et électricité).





Rez-de-chaussée





Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie traversante de 67 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandages, sol en travertin et climatisation réversible. La cuisine italienne haut de gamme séduit par son esthétique et son plan de travail en Dekton. Une suite avec dressing et salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un cellier et des WC invités.





Étage





À l’étage, une seconde suite dispose de son dressing, d’une salle d’eau double vasque et d’une terrasse privative de 27 m². Deux chambres supplémentaires et un vaste bureau (pouvant devenir 5ème chambre) sont desservis par une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une buanderie vient compléter l’agencement. Les sols en parquet contrecollé de chêne apportent chaleur et élégance.





Extérieurs





Le jardin, conçu par un paysagiste, offre de beaux espaces de détente autour de la piscine (7 x 3,5 m, régulateur de pH, rideau de protection). Une terrasse avec pergola thermolaquée sur mesure et un abri de 13 m² complètent l’ensemble.





Prestations et confort





Les équipements haut de gamme garantissent un confort optimal : climatisation réversible, volets roulants automatiques centralisés, adoucisseur, garanties décennales en cours jusqu’en 2031.





Localisation





À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages de la Méditerranée et des principaux axes routiers (A9, aéroport, gare TGV), Clapiers offre un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine, au cœur de l’Occitanie.



Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.

Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis 45 ans.

Stéphanie VILA 06 71 36 56 12

• Tweet