Offres immobilieres 85002123512 Centre Loiret (45120) N° 85002123512

CEPOY (45120), charmante commune prisée pour sa qualité de vie, à seulement 1h30 de Paris et à 8 minutes de la gare (ligne R Paris–Nevers).

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché: arrêt de bus pour collège et lycée à proximité, et accès au bourg à pied avec l’ensemble des commerces et services (boulangerie, boucherie, épicerie, bar-tabac, institut de beauté, salons de coiffure, restaurants, pharmacie, école primaire, médecin, infirmière, agence immobilière…).

Édifiée en 1983 en parpaing sur sous-sol total, cette solide maison de maçon développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle séduit par son style contemporain, sa décoration épurée et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour avec cheminée à insert et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal. Deux chambres, une salle de bains à remettre au goût du jour et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en espace de rangement selon vos besoins.

Le sous-sol total est parfaitement organisé : garage avec porte motorisée, deux pièces de stockage, une cave et une buanderie.

Chauffage au gaz de ville, fibre optique, portail motorisé, interphone, deux stores bannes (un côté terrasse, un en façade), menuiseries en PVC double vitrage, volets battants et roulants, assainissement collectif à l’égout.

À l’extérieur, un beau terrain de 3 400 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie paisible. L’accès se fait par une allée goudronnée menant à la maison, en retrait de la voirie, au sein d’une rue résidentielle.

Contactez votre Agence AXO 'immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123512).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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